Документи на будівництвоЛіцензія на будівництво не потрібна. Від ліцензування до декларування. Розпочинаючи мову про документи в будівництві, треба наголосити про законодавче врегулювання та спрощення процедур і кількості документів для початку і закінчення будівництва.
Будівельні роботи - роботи з нового будівництва, реконструкції, технічного переоснащення діючих підприємств, реставрації, капітального ремонту. Право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації. Проектування та будівництво об'єктів здійснюється власниками або користувачами земельних ділянок у такому порядку: - отримання замовником або проектувальником вихідних даних: містобудівні умови та обмеження; технічні умови; завдання на проектування;
- розроблення проектної документації та проведення її експертизи;
- затвердження проектної документації;
- виконання підготовчих та будівельних робіт;
- проведення авторського і технічного нагляду за будівництвом;
- прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів;
- реєстрація права власності на об'єкт містобудування.
Містобудівні умови та обмеження, технічні умови видаються місцевими відділами архітектури при виконавчих комітетах або державних адміністраціях. Розробка проектної документації, її експертиза, оцінка впливу на навколишнє середовище – відповідальний етап, який можуть пройти тільки досвідчені фахівці. Проект може розробляти тільки інженери-проектувальники (архітектори), які отримали кваліфікаційний сертифікат. На даний час проектні роботи не ліцензуються. Проект та розрахунок визначення класу наслідків та категорії складності об'єкта будівництва затверджують замовник проекту та проектувальник. Виконання будівельних робіт можливе після отримання відповідних дозвільних документів від Державної архітектурно-будівельної інспекції.
Вид дозвільного документа для будівництва визначається з урахуванням класу наслідків та категорії складності об'єкта. Для об'єктів будівництво яких, здійснюється на підставі будівельного паспорту (Індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) площею до 300 кв. метрів; Господарські будівлі і споруди, зокрема гаражі, які розташовані на присадибних, дачних і садових земельних ділянках.):
Для об'єктів будівництва першої, другої, третьої категорії складності: Для об'єктів будівництва четвертої та п'ятої категорії складності: Отже, з урахуванням чинного законодавства можна зробити висновок, що ліцензія на будівельні роботи потрібна виключно для будівництва об'єктів 4-5 категорії складності. У всіх інших випадках можливе будівництво без отримання ліцензії. В той же час на кожний об'єкт будівництва необхідно: затвердити проект з розрахунком категорії складності, отримати відповідний дозвіл (декларацію, повідомлення) про початок будівництва, та декларацію (сертифікат) про готовність об'єкта к експлуатації та закінчення будівництва. Своєчасне отримання документів на будівництво - гарантія законної діяльності і необхідна умова для відсутності уваги з боку правоохоронних органів та громадськості.
|