Реєстрація об'єднання співвласників багатоквартирного будинкуНаша компанія готова надати послуги з реєстрації ОСМД, супроводження процедури передачі приміщень з балансу Житлової експлуатаційної контори (чи іншого балансоутримувача) на баланс ОСББ, юридичного супроводження діяльності ОСББ. Відповідно до ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» таке об'єднання є юридичною особою, створеною власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна. Разом з тим ОСББ є неприбутковою організацією і, за законом, воно не платить податок на прибуток із тієї своєї діяльності, яка спрямована на утримання будинку. Членом ОСББ може бути кожен, хто є власником (співвласником) житлового або нежитлового приміщення в даному будинку. Базові строки реєстрації: 10 робочих днів. Базова вартість юридичних послуг: 1500 грн. У вартість послуг не входять нотаріальні витрати, отримання печатки.
ОСББ надає можливість: - поставити будинок та прибудинкову територію на баланс ОСББ, після чого ОСББ може здавати в оренду допоміжні приміщення, в тому числі горища та підвали;
- визначати кошторис утримання квартир і загалом будинку;
- визначати розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території;
- визначати черговість проведення поточного і капітального ремонту і контролювати його якість;
- формувати персональний склад працівників, які обслуговують будинок, встановлювати їм заробітну плату;
- управляти прибудинковою територією, нежилими приміщеннями будинку, які є спільною сумісною власністю мешканців будинку;
- приватизація нежитлових приміщень будинку може здійснюватися лише за погодженням з ОСББ, причому ОСББ має першочергове право на викуп таких приміщень;
- новостворене ОСББ не відповідає за борги мешканців будинку, які залишились у них перед комунальним ЖЕКом (колишнім балансоутримувачем).
- ОСББ має податкові пільги – за законом воно не платить податок на прибуток із тієї своєї діяльності, яка спрямована на утримання свого житла.
Інформація і документи, необхідні для початку роботи: список членів ОСББ, де зазначається: номер квартири або дані нежитлового приміщення; прізвище, ім'я, по-батькові власника або уповноваженої ним особи; розмір загальної площі житлового або нежитлового приміщення (або його частини); загальна площа житлових та нежитлових приміщень у будинку. Процедура реєстрації ОСББ включає в себе наступні етапи: консультація про доцільність чи необхідність реєстрації ОСББ; кваліфікована підготовка необхідного пакета документів у потрібній формі для подачі у відповідні державні органи; безпосередньо подача документів до державних органів; передача приміщень і прибудинкової території на баланс ОСББ.
|