Регистрация объединения совладельцев многоквартирного домаНаша компания готова предоставить услуги по регистрации ОСМД, сопровождение процедуры передачи помещений с баланса Жилищной эксплуатационной конторы (или другого балансосодержателя) на баланс ОСМД, юридического сопровождения деятельности ОСМД. Согласно ЗУ «Об объединениях совладельцев многоквартирного дома» такое объединение является юридическим лицом, созданным собственниками для содействия использованию их собственного имущества и управления, содержания и использования неделимого и общего имущества. Вместе с тем ОСМД является неприбыльной организацией и по закону, оно не платит налог на прибыль с той своей деятельности, которая направлена на содержание дома. Членом ОСМД может быть каждый, кто является владельцем (совладельцем) жилого или нежилого помещения в данном доме. Базовые сроки регистрации: 7-10 рабочих дней. Базовая стоимость юридических услуг: 1500 грн. В стоимость услуги не входят услуги нотариуса и изготовление печати. ОСМД дает возможность: - поставить дом и придомовую территорию на баланс ОСМД, после чего ОСМД может сдавать в аренду вспомогательные помещения, в том числе чердаки и подвалы;
- определять смету содержания квартир и вообще дома;
- определять размер взносов на содержание дома и придомовой территории;
- определять очередность проведения текущего и капитального ремонта и контролировать его качество;
- формировать персональный состав работников, обслуживающих дом, устанавливать им заработную плату;
- управлять придомовой территорией, нежилыми помещениями дома, которые являются совместной собственностью жильцов дома;
- приватизация нежилых помещений дома может осуществляться только по согласованию с ОСМД, причем ОСМД имеет первоочередное право на выкуп таких помещений;
- созданное ОСМД не отвечает за долги жильцов, которые остались у них перед коммунальным ЖЭКом (бывшим балансодержателем).
- ОСМД имеет налоговые льготы - по закону оно не платит налог на прибыль с той своей деятельности, которая направлена на содержание своего жилья.
Информация и документы, необходимые для начала работы: Список членов ОСМД, где указывается: номер квартиры или данные нежилого помещения; фамилия, имя, отчество собственника или уполномоченного им лица; размер общей площади жилого или нежилого помещения (его части); общая площадь жилых и нежилых помещений в доме. Процедура регистрации ОСМД включает в себя следующие этапы: консультация о целесообразности или необходимости регистрации ОСМД; квалифицированная подготовка необходимого пакета документов в нужной форме для подачи в соответствующие государственные органы; непосредственно подача документов в государственные органы; передача помещений и придомовой территории на баланс ОСМД.
|