Ввод в эксплуатацию. Сертификат о готовности объекта строительства к эксплуатации. Принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов IV-V категорий сложности осуществляется на основании заявления и акта готовности объекта строительства к эксплуатации.
Дата выдачи сертификата о готовности объекта к эксплуатации является основанием для заключения договоров о поставках необходимых для его функционирования ресурсов - воды, газа, тепла, электроэнергии, включения данных о таком объекте в государственную статистическую отчетность и оформления права собственности на него. Следовательно, дата выдачи сертификата, свидетельствует об окончании строительства, о вводе в эксплуатацию объекта строительства и дальнейшего оформления права собственности на него, если это было новое строительство. При реконструкции, реставрации или капитальном ремонте тоже нужно получать сертификат о готовности объекта строительства к эксплуатации.
- Базовая стоимость юридических услуг: договорная, в зависимости от параметров объекта строительства.
- Платежи государству: отсутствуют.
- Срок рассмотрения документов и выдачи сертификата: десять рабочих дней.
Согласно форме акта готовности объекта к эксплуатации особое внимание следует обратить на следующие обязательные пункты и предоставить информацию про:
подрядной организации, которая выполняет строительство и ответственного за строительство прораба; проектную организацию и ответственного лица за проектирование; категорию сложности, техническую и сметную информацию об объекте строительства. Акт готовности объекта к эксплуатации подписывают: заказчик строительства, подрядчик, проектировщик, страховщик (если объект застрахован), представитель профсоюзной организации (по решению заказчика для объектов производственного назначения). С целью определения соответствия объекта проектной документации, требованиям государственных строительных норм, стандартов и правил Госархстройинспекция проводит проверку. Проведение проверки на объекте начинается не позднее, чем на третий рабочий день после регистрации заявления и не может продолжаться более четырех рабочих дней. Госархстройинспекция при проверке имеет право отбирать образцы продукции, назначать экспертизу, получать проектную и исполнительную документацию, определенные государственными строительными нормами, стандартами и правилами, другие документы, материалы, сведения, справки и объяснения по вопросам, которые возникают, и привлекать в случае необходимости специализированные профессиональные организации и государственные органы соответствующего направления.
Законом запрещается эксплуатация законченных объектов строительства, не принятых в эксплуатацию.
Ответственность заказчиков строительства:
Штраф за эксплуатацию или использование объектов строительства, не принятых в эксплуатацию, а также наведение недостоверных данных в акте готовности объекта к эксплуатации: Для объектов четвертой категории сложности - 300 минимальных заработных плат; Для объектов пятой категории сложности - 900 минимальных заработных плат.
|