Дозвіл на виконання будівельних робіт Дозвіл на будівництво – є єдиним документом, який дає право на виконання підготовчих і будівельних робіт на об'єктах четвертої і п'ятої категорії складності. Даний дозвіл потрібно отримувати не тільки щодо нового будівництва, а й щодо реконструкції, технічного переоснащення підприємств, реставрації, капітального ремонту.
Для отримання дозволу потрібно пройти ряд етапів:
Отримання містобудівних умов і обмежень; Проектування та визначення категорії складності; Проходження обов'язкової державної експертизи проекту будівництва; Отримання документів на право власності (користування, суперфіцію) земельною ділянкою. Призначення відповідальних за авторський нагляд, технічний нагляд, виконання будівельних робіт. Генеральний підрядник (підрядник) повинен мати ліцензію на здійснення будівельних робіт на види робіт, які будуть проводитись згідно проекту будівництва. - Базова вартість юридичних послуг: договірна, в залежності від параметрів об'єкта будівництва.
- Платежі державі: відсутні.
- Строк розгляду документів і видачі дозволу: десять робочих днів.
Інформація і документи необхідні для отримання дозволу:
перший розділ проекту; будівельний генеральний план; паспорт опорядження фасаду; експертний висновок на проектну документацію; наказ замовника про затвердження проектної документації; розрахунок визначення категорії складності затверджений спільно замовником будівництва і проектувальником. Копії документів про призначення відповідальних осіб по: авторському нагляду; технічному нагляду; виконанню будівельних робіт. Копії кваліфікаційних сертифікатів, засвідчені нотаріально. Копія документа, що посвідчує право власності на будинок чи споруду, або письмова згода його власника на проведення будівельних робіт у разі реставрації, реконструкції, капітального ремонту об'єкта. Копія ліцензії, яка дає право на виконання будівельних робіт. Копія державного акта, свідоцтва про право власності на землю чи договору оренди/суперфіцію земельної ділянки. Обов'язковій експертизі підлягають проекти будівництва об'єктів, що:
належать до IV і V категорії складності; споруджуються на територіях із складними інженерно-геологічними та техногенними умовами; споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії. За рішенням замовника будівництва може проводитися також експертиза інших проектів будівництва. Відповідальне ставлення до здійснення будівельної діяльності застережуть замовника будівництва і виконавця від значних штрафів.
Замовники будівництва: Штраф за виконання будівельних робіт без отримання дозволу на їх виконання: на об'єктах четвертої категорії складності - 300 мінімальних заробітних плат; на об'єктах п'ятої категорії складності - 900 мінімальних заробітних плат; Штраф за незабезпечення замовником здійснення технічного нагляду - 36 мінімальних заробітних плат; Штраф за незабезпечення замовником здійснення авторського нагляду - 45 мінімальних заробітних плат; Підрядні організації (виконавці будівельних робіт): Штраф за виконання будівельних робіт без отримання дозволу на будівництво на об'єктах четвертої категорії складності - 300 мінімальних заробітних плат; на об'єктах п'ятої категорії складності - 900 мінімальних заробітних плат; Штраф за ведення виконавчої документації з порушенням будівельних норм, державних стандартів і правил - 18 мінімальних заробітних плат; Штраф за застосування будівельних матеріалів, виробів і конструкцій, що не відповідають державним нормам, стандартам, технічним умовам, проектним рішенням, а також тих, що підлягають обов'язковій сертифікації, але не пройшли її - 90 мінімальних заробітних плат; Штраф за виконання будівельних робіт з порушенням вимог будівельних норм, державних стандартів і правил або затверджених проектних рішень - 45 мінімальних заробітних плат. Штраф за здійснення господарської діяльності, що підлягає ліцензуванню, без отримання ліцензії на будівництво - 90 мінімальних заробітних плат.
|