Декларація про готовність об'єкта до експлуатації (закінчення будівництва) Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що належать до першої, другої, третьої категорій складності, у тому числі будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації Держархбудінспекцією декларації про готовність об'єкта до експлуатації.
Зареєстрована декларація про готовність об'єкта до експлуатації є підставою для укладення договорів про постачання необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об'єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього. Отже, саме реєстрація декларації є дією, яка свідчить про закінчення будівництва, про готовність об'єкта будівництва до експлуатації та подальшого оформлення права власності на нього, якщо це було нове будівництво. При реконструкції, реставрації чи капітальному ремонту теж потрібно проінформувати державні органи про готовність об'єкта до експлуатації. Саме з дати реєстрації декларації, власник об'єкта може звернутися до відповідних установ та підприємств для підключення до інженерних мереж.
- Базова вартість юридичних послуг: договірна, в залежності від параметрів об'єкта будівництва.
- Платежі державі: відсутні.
- Строк розгляду документів і реєстрації декларації: десять робочих днів.
Згідно форми декларації особливу увагу слід звернути на наступні обов'язкові пункти та надати інформацію про:
інженера з технічного нагляду; підрядну організацію, яка виконує будівництво та відповідального за будівництво виконроба, або дані замовника, якщо роботи виконуються господарським способом; проектну організацію та відповідального за проектування; підставу користування земельною ділянкою для будівництва; категорію складності, технічну та кошторисну інформацію про об'єкт будівництва. Отже, не дивлячись на спрощений порядок початку будівництва (наприклад, для об'єктів, які будуються на підставі будівельного паспорта та повідомлення), при реєстрації декларації про готовність до експлуатації необхідно додатково визначитись з категорією складності, з інженером з технічного нагляду, підрядною організацією, яка виконує будівництво. Декларація має бути зареєстрована, як при закінченні нового будівництва, так і при реконструкції, реставрації, капітальному ремонті, та в інших всіх випадках, коли було зареєстровано декларацію про початок будівництва чи подано Повідомлення. Реєстрація декларації є фіналом будівництва, та дозволяє на законних підставах експлуатувати об'єкт та оформити на нього право власності.
Зволікання з цих питань може привести до чималих штрафів і санкцій з боку державних органів. Законом забороняється експлуатація закінчених об'єктів будівництва, не прийнятих в експлуатацію.
Відповідальність замовників будівництва:
Штраф за експлуатацію або використання об'єктів будівництва, не прийнятих в експлуатацію, а також наведення недостовірних даних у декларації про готовність об'єкта до експлуатації: об'єктів першої категорії складності - 18 мінімальних заробітних плат; об'єктів другої категорії складності - 45 мінімальних заробітних плат; об'єктів третьої категорії складності - 90 мінімальних заробітних плат; незабезпечення замовником здійснення технічного нагляду у випадках, коли такий нагляд є обов'язковим - 36 мінімальних заробітних плат; незабезпечення замовником здійснення авторського нагляду у випадках, коли такий нагляд є обов'язковим - 45 мінімальних заробітних плат.
|