Декларация о готовности объекта к эксплуатации (окончание строительства) Принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов, относящихся к первой, второй, третьей категорий сложности, в том числе строительство которых осуществлялось на основании строительного паспорта, осуществляется путем регистрации Госархстройинспекцией декларации о готовности объекта к эксплуатации.
Зарегистрированная декларация о готовности объекта к эксплуатации является основанием для заключения договоров о поставках необходимых для его функционирования ресурсов - воды, газа, тепла, электроэнергии, включения данных о таком объекте в государственную статистическую отчетность и оформления права собственности на него. Следовательно, именно регистрация декларации является действием, которое свидетельствует об окончании строительства, о готовности объекта строительства к эксплуатации и дальнейшего оформления права собственности на него, если это было новое строительство. При реконструкции, реставрации или капитальном ремонте тоже нужно проинформировать государственные органы о готовности объекта к эксплуатации. Именно с даты регистрации декларации, владелец объекта может обратиться в соответствующие учреждения и предприятий для подключения к инженерным сетям.
- Базовая стоимость юридических услуг: договорная, в зависимости от параметров объекта строительства.
- Платежи государству: отсутствуют.
- Срок рассмотрения документов и регистрации декларации: десять рабочих дней.
Согласно форме декларации особое внимание следует обратить на следующие обязательные пункты и предоставить информацию про:
инженера по техническому надзору; подрядной организации, которая выполняет строительство и ответственного за строительство прораба или данные заказчика, если работы выполняются хозяйственным способом; проектную организацию и ответственного за проектирование; основание пользования земельным участком для строительства; категорию сложности, техническую и сметную информацию об объекте строительства. Итак, несмотря на упрощенный порядок начала (например, для объектов, которые строятся на основании строительного паспорта и уведомления), при регистрации декларации о готовности к эксплуатации необходимо дополнительно определиться с категорией сложности, с инженером по техническому надзору, подрядной организацией, выполняющей строительство. Декларация должна быть зарегистрирована, как при окончании нового строительства, так и при реконструкции, реставрации, капитальном ремонте, и в других всех случаях, когда было зарегистрировано декларацию о начале строительства или подано Уведомление. Регистрация декларации является финалом строительства, и позволяет на законных основаниях эксплуатировать объект и оформить на него право собственности.
Промедление с этим вопросом может привести к значительным штрафам и санкциям со стороны государственных органов. Законом запрещается эксплуатация законченных объектов строительства, не принятых в эксплуатацию.
Ответственность заказчиков строительства:
Штраф за эксплуатацию или использование объектов строительства, не принятых в эксплуатацию, а также предоставление недостоверных данных в декларации о готовности объекта к эксплуатации: объектов первой категории сложности - 18 минимальных заработных плат; объектов второй категории сложности - 45 минимальных заработных плат; объектов третьей категории сложности - 90 минимальных заработных плат; не обеспечение заказчиком осуществления технического надзора в случаях, когда такой надзор является обязательным - 36 минимальных заработных плат; не обеспечение заказчиком осуществления авторского надзора в случаях, когда такой надзор является обязательным - 45 минимальных заработных плат.
|