Декларація про початок будівельних робіт Підставою початку підготовки до будівництва об'єктів 1-3 категорії складності є реєстрації декларації про початок проведення підготовчих робіт. Дана декларація є проміжною і її можна не отримувати так як на підставі Декларації про початок будівельних робіт можна проводити підготовчі і будівельні роботи.
Будівельні роботи - роботи з нового будівництва, реконструкції, технічне переоснащення діючих підприємств, реставрація, капітальний ремонт.
Початок будівельних робіт, в тому числі проведення підготовчих робіт (роботи з підготовки земельної ділянки, влаштування огородження будівельного майданчика та знесення будівель і споруд, порушення елементів благоустрою в межах відведеної земельної ділянки, вишукувальні роботи, роботи із спорудження тимчасових виробничих та побутових споруд, необхідних для організації і обслуговування будівництва, улаштування під'їзних шляхів, складування будівельних матеріалів, підведення тимчасових інженерних мереж, а також з винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень) можливе наступного дня після реєстрації в органах Держархбудінспекції декларації про початок будівельних робіт. Зареєстрована декларація дає право на виконання підготовчих робіт та будівельних робіт на відповідному будівельному майданчику за відповідною адресою. - Базова вартість юридичних послуг: договірна, в залежності від параметрів об'єкта будівництва.
- Платежі державі: відсутні.
- Строк розгляду документів і реєстрації декларації: п'ять робочих днів.
Згідно форми декларації особливу увагу слід звернути на наступні обов'язкові пункти:
Наявність права власності на земельну ділянку, право забудови, користування; Наявність отриманих містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки, крім об'єктів для яких це не потрібно; Наявність призначеного інженера з технічного нагляду за будівництвом з відповідним кваліфікаційним сертифікатом; Наявність головного архітектора та головного інженера проекту, з відповідним кваліфікаційним сертифікатами; Наявність призначеного проектувальника з авторського нагляду. Проектна документація повинна бути затверджена замовником будівництва та повинна у визначених випадках (або за бажанням замовника) пройти державну експертизу проекту. Отже, реєстрації декларації про початок будівельних робіт передує підготовчий етап, на якому замовник будівництва повинен визначитись з відповідальними кваліфікованими проектувальниками, інженерами з авторського і технічного нагляду. На цьому ж етапі замовник затверджує проект будівництва и проходить експертизу проекту. В проекті будівництва повинен бути розділ визначення класу наслідків та категорії складності об'єкта будівництва.
Обов'язковій експертизі підлягають проекти будівництва об'єктів які: споруджуються на територіях із складними інженерно-геологічними та техногенними умовами, - щодо їх міцності, надійності та довговічності, експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення; споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії, - щодо кошторисної частини проекту будівництва. За рішенням замовника будівництва може проводитися експертиза інших проектів будівництва. Форма декларації залишає поза увагою виконавця будівельних робіт, який може здійснювати роботи на об'єктах 1-3 категорії складності без ліцензії на будівництво. Отже замовник будівництва повинен заздалегідь потурбуватись про легальність здійснення будівельних робіт та наявність відповідальних кваліфікованих інженерів і проектної документації.
Відповідальність за здійснення будівельних робіт без зареєстрованої декларації, а також наведення недостовірних даних у декларації: на об'єктах I категорії складності - 18 мінімальних заробітних плат; на об'єктах II категорії складності - 36 мінімальних заробітних плат; на об'єктах III категорії складності - 90 мінімальних заробітних плат.
|